Tình hình mua bán đất vườn ở Bảo Lộc

Thông thường, đất vườn là loại bất động sản có khả năng chuyển đổi thành đất thổ cư cao nhất. Với giá đất chưa cao nhưng lại có rất nhiều tiền năng sinh lời. Khiến đất vườn Bảo Lộc đang là mục tiêu nhắm tới của nhiều nhà đầu tư. Vậy điều gì khiến thị trường bất động sản Bảo Lộc lại có nhiều tiềm năng như vậy? Tình hình mua bán đất vườn tại khu vực Bảo Lộc sẽ ra sao trong thời gian tới? Làm thế nào để biết lô đất thực sự có tiềm năng? Cùng Amavi Land tìm hiểu qua bài viết này nhé.

1. Tình hình mua bán đất vườn tại Bảo Lộc

Trong giai đoạn trước năm 2019, thị trường bất động sản tại Bảo Lộc khá ảm đạm. Tuy nhiên, từ đầu năm 2020 thì tình hình mua bán đất vườn Bảo Lộc bắt đầu nở rộ. Theo thống kê của Sở kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lâm Đồng, có nhiều doanh nghiệp BĐS lớn đã làm việc với các cơ quan tỉnh Lâm Đồng. Nhằm chuẩn bị cho kế hoạch thúc đẩy phát triển những dự án bất động sản tại khu vực Bảo Lộc. Có những doanh nghiệp đã chuẩn bị quỹ đất lớn để triển khai những dự án quy mô như: Hưng Thịnh, Happy House, Him Lam, Tập đoàn Ecopark…

Vậy lý do nào khiến Bảo Lộc được các tập đoàn lớn nhắm đến và khiến tình hình bất động sản tại đây nóng lên? Có 3 lý do chính dẫn đến tình hình mua bán đất vườn Bảo Lộc nóng lên nhanh chóng:

Bảo Lộc là khu vực lý tưởng để khai thác du lịch và nghỉ dưỡng

Nơi đây được thiên nhiên ưu ái ban tặng khí hậu thoải mái, se lạnh khá giống Đà Lạt. Quanh năm không khí mát mẻ, nhiệt độ trung bình khoảng 21 – 22 độ C. Nhiệt độ cao nhất cũng chỉ 27 độ và thấp nhất là khoảng 16 độ. Bảo Lộc cũng có nhiều địa điểm để tham quan du lịch như: Chùa Linh Quy Pháp Ấn, thác Đambri, hồ Nam Phương, đồi chè Tâm Châu, Tu viện Bát Nhã,…

Bảo Lộc đang được sự quan tâm của chính quyền

Bảo Lộc đang được sự quan tâm đặc biệt của chính quyền địa phương. Với mong muốn đưa Bảo Lộc trở thành Đà Lạt 2 và là đô thị loại I trong thời gian tới. Bí thư Thành uỷ Bảo Lộc Nguyễn Văn Triệu có lời chia sẻ: “Bảo Lộc không được nổi tiếng, không trữ tình hay mỹ miều như “xứ sở ngàn hoa” Đà Lạt. Nhưng nơi đây xứng đáng là “viên ngọc thô” đẹp đẽ, đang rất cần sự chung tay, góp sức quy hoạch, đầu tư, xây dựng một cách bài bản, để xứng tầm là thủ phủ của tỉnh Lâm Đồng trong tương lai”.

>>> Xem thêm: Lý do nên mua đất vườn Bảo Lộc

Cơ sở hạ tầng và giao thông thuận lợi

Thành phố Bảo Lộc hiện có hệ thống giao thông kết nối rất thuận lợi. Tuyến quốc lộ 20 kết nối với TPHCM, Đồng Nai, Bảo Lộc lên đến Đà Lạt. Quốc lộ 55 kết nối Bảo Lộc với Lagi – Bình Thuận và kết thúc tại Bà Rịa Vũng Tàu. Ngoài ra còn có tuyến đường cao tốc TPHCM – Dầu Giây – Liên Khương. Từ đó khiến việc di chuyển giữa các tỉnh thành ngày càng thuận tiện. Ngoài ra sân bay Lộc Phát cũng bắt đầu được quy hoạch và chuẩn bị xây dựng. Chắc chắn sẽ khiến thành phố Bảo Lộc phát triển vượt bậc trong tương lai gần.

2. Thống kê giá đất Bảo Lộc 2020

Trong vài năm trở lại đây, giá đất tại Bảo Lộc đang phân chia thành nhiều mức giá khác nhau. Đất vườn tại các vùng ven thường thuộc phân khúc giá rẻ, chỉ giao động từ 500.000 đồng/m2 đến khoảng 4.000.000 đồng/m2. Đất tại khu vực III nông thôn rơi vào khoảng 200.000 – 375.000 đồng/m2. Trong khi đó, giá đất ở khu đô thị lại tăng cao lên rất nhiều lần. Theo bảng giá của UBND tỉnh Lâm Đồng, mức cao nhất đã đạt 19.000.000 đồng/m2.

Tuy nhiên trên thực tế, nhiều lô đất tại trung tâm thành phố Bảo Lộc còn được rao bán với giá 40 – 60 triệu/m2. Để có cái nhìn thực tế nhất, và cập nhật chính xác nhất về giá đất Bảo Lộc. Hãy liên hệ trực tiếp với Amavi Land qua số hotline: 0899884949 để được tư vấn thông tin chính xác mới nhất.

3. Những loại đất tại Bảo Lộc đang được ưa chuộng hiện nay

Việc lựa chọn loại đất đều phụ thuộc vào nhu cầu của từng các nhân nhà đầu tư. Sau đây là một số loại đất tại Bảo Lộc bạn nên tham khảo:

Đất nền dự án

Trong những năm gần đây,thì trường đất nền dự án tại Bảo Lộc đang trở lên rất sôi nổi. với hàng loạt các hệ thống cơ sở vật chất, giao thông và nhiều dự án đầy tiềm năng được hình thành và phát triển. Do đó, Bảo Lộc dự đoán sẽ trở thành một thủ phủ của Tây Nguyên. Nhận thấy được tiềm năng trong tương lai, Bảo Lộc đã nhận được sự quan tâm của hàng loạt các nhà đầu tư lớn.Trong đó phải kể đến Vingroup, T&T Group, Công ty địa ốc Hưng Thịnh,….

Bên cạnh đó, theo ghi nhận từ năm 2018 đến nay, giá đất nền dự án tại Bảo Lộc đang gia tăng liên tục. Dự báo sẽ có nhiều chuyển biến đột phá trong tương lai. Vì vậy có thể nói, phân khúc đất nền dự án này hiện đang thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư quan tâm.

Đất vườn tại Bảo Lộc 

Với khí hậu thuận lợi, đất vườn bảo lộc có thể trồng được rất nhiều loại cây trồng. Bạn có thể trồng các loại cây ăn trái như mít, sầu riêng đặc biệt là bơ. Một loại đặc sản không thể thiếu của Bảo Lộc. Nếu diện tích lớn, bạn có thế kết hợp khai thác nông nghiệp và sản xuất. Vừa trồng cà phê, vừa làm nhà máy rang xay ngay tại trong vườn. Hoặc bạn có thể trồng dâu tằm và làm nhà máy dệt tại chỗ.

Ngoài ra, như đã nói ở trên thì đất vườn Bảo Lộc là loại bất động sản có khả năng chuyển đổi thành đất thổ cư rất cao. Hơn nữa, nhu cầu du lịch sinh thái cũng đang rất được quan tâm. Vì thế đất vườn là cơ hội lớn cho những nhà đầu tư trong thời gian tới.

4. Những lưu ý khi mua bán nhà đất tại Bảo Lộc, Lâm Đồng

Có thể nói, Bảo Lộc đang trở thành một trong những điểm sáng trên thị trường bất động sản hiện nay. Bằng chứng là rất nhiều nhà đầu tư sẵn sàng “vung tiền” để đầu tư vào mảnh đất đầy tiềm năng này. Không chỉ phân khúc đất nền dự án được chú trọng, mà đất vườn ở Bảo Lộc còn rất được quan tâm. Tuy nhiên, không một “miếng mồi” ngon nào lại không ẩn chứa rủi ro. Khi mua bán đất vườn Bảo Lộc, bạn nên đặc biệt quan tâm đến những lưu ý như sau:

Hãy Cẩn Thận Với Những Cơn Sốt Đất “Ảo” Tại Bảo Lộc

Không thể phủ nhận rằng Bảo Lộc đang vươn mình để trở thành một trung tâm kinh tế mới tại Lâm Đồng. Hàng loạt các cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông được mở rộng và chú trọng đầu tư. Kéo theo đó là sự tăng giá nhà đất liên tục kể từ năm 2018 đến nay. Đặc biệt tính đến cuối năm 2020, thị trường mua bán đất vườn ở Bảo Lộc ghi nhận tăng từ 40%-50%.

Sự tăng giá kỷ lục này dẫn tới sự xuất hiện hàng loạt các điểm sốt đất “ảo”. Thực tế là phần lớn những khu vực tăng giá mạnh đều là khu vực trung tâm. Tuy nhiên, nhiều nhà môi giới lại lợi dụng điểm này để tăng một mức giá tương đương tại các khu vực cạnh trung tâm. Bằng chiêu trò này, nhà môi giới sẽ được hưởng mức chênh lệch so với giá thực tế của mảnh đất đó. Vì vậy, bạn nên thật tỉnh táo và tìm hiểu kỹ thông tin về giá cả thị trường và địa điểm muốn mua.

Kiểm Tra Tính Pháp Lý Của Đất Vườn Tại Bảo Lộc

Thực tế không ít trường hợp các nhà đầu tư bị lừa vì vấn đề sổ đất. Khi mua đất bạn nên kiểm tra đất này đã có sổ đỏ chưa? Thửa đất bạn muốn mua có nằm trong diện quy hoạch hay dự án nào hay không? Hiện tại có đang thế chấp ngân hàng hay thuộc diện tranh chấp không?

Việc không kiểm tra kỹ tính pháp lý trước khi mua bán đất vườn Bảo Lộc sẽ khiến bạn gặp không ít rủi ro. Bạn sẽ rất có thể không thực hiện chuyển nhượng, mua bán nếu gặp phải những trường hợp như trên.

Cảnh Giác Với Giấy Tờ Giả

Về cơ bản, nếu chỉ nhìn hồ sơ, giấy tờ sổ đỏ bạn sẽ khó nắm hết thông tin mảnh đất bạn muốn mua. Hơn thế nữa, hiện nay giấy tờ giả được làm rất tinh vi. Nếu không có kiến thức về việc xem các giấy tờ, sổ đỏ.Người mua sẽ rất dễ dàng bị gạt. Để tránh trường hợp này, bạn nên mang giấy tờ đó đến cơ quan nhà nước nơi có mảnh đất đó để tra thông tin.

Trên đây là tổng quan tình hình mua bán đất vườn tại khu vực Bảo Lộc. Để biết thêm những thông tin về bất động sản Bảo Lộc, vui lòng trang Thông Tin Đất Vườn Bảo Lộc. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết!