Nên mua đất dự án Bảo Lộc hay đất thổ cư

Bảo Lộc hiện đang là thị trường đầu tư bất động sản tiềm năng được nhiều người đánh giá cao, tuy nhiên có rất nhiều người đầu tư đang gặp vấn đề trong việc lựa chọn nên mua đất dự án Bảo Lộc hay mua đất thổ cư. Cả hai đều là kênh sinh lời tốt nhất hiện nay khi đầu tư bất động sản, tuy nhiên mỗi kênh đều sẽ có những ưu và nhược điểm riêng. Khi đầu tư bất động sản tại Bảo Lộc, tốt nhất các bạn nên cân nhắc thật kỹ tình huống tại địa phương trước khi quyết định nên mua đất dự án hay đất thổ cư.

I. So sánh đất dự án và đất thổ cư

Trước tiên, để đưa ra được quyết định nên đầu tư vào loại hình bất động sản nào thì cần phải so sánh về ưu nhược điểm của hai loại hình đầu tư này:

1. Đất dự án là gì? Ưu nhược điểm của đất dự án

Đất nền dự án có thể hiểu là phần đất thuộc một dự án quy hoạch nào đó của chủ đầu tư, phần đất này chưa qua bất kỳ tác động xây dựng nào mà vẫn giữ nguyên trạng tháng trong giai đoạn đầu. Các dự án này có thể là dự án nhà ở, khu dân cư, khu sinh thái, tòa nhà văn phòng,… đất nền dự án sẽ được chủ đầu tư đại diện, đứng ra chịu toàn bộ trách nhiệm liên quan đến việc quy hoạch, đền bù cũng như có đầy đủ giấy tờ pháp lý cấp phép mới có thể đưa vào quy hoạch.

Đất nền dự án được quy hoạch ở giai đoạn đầu

Ưu điểm của đất dự án đó chính là thường nằm ở các vị trí, khu vực có quy hoạch rõ ràng và được chính quyền phê duyệt. Bên cạnh đó được đầu tư các tiện ích ở khu vực xung quanh và có hệ thống giao thông đồng bộ, thuận tiện. Tùy theo từng dự án, các tiện ích xung quanh sẽ được đầu tư hoàn chỉnh như đường xá, cầu cống, công viên cây xanh,…

Ngoài ra, đất dự án còn được đảm bảo về mặt pháp lý, được quy hoạch một cách rõ ràng, công khai và được các cơ quan chức năng có thẩm quyền kiểm duyệt, có đầy đủ cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, giá đất dự án thường cao hơn so với đất thổ cư, vị trí đất càng đẹp thì giá sẽ càng cao. Khi mua đất dự án, cần phải tìm hiểu thật kỹ các thông tin dự án và chủ đầu tư, đảm bảo thông tinh chính xác, minh bạch và hợp pháp để tránh mua phải các dự án ma.

2. Đất thổ cư là gì? Đặc điểm của đất thổ cư

Đất thổ cư là loại đất được phép ở và xây dựng công trình nhà ở, hoặc các công trình nhằm phục vụ đời sống xã hội. Đây là loại đất phi nông nghiệp, bao gồm cả ở nông thôn và đô thị đã được quy định theo luật đất đai. Thường đất thổ cư là do cá nhân sở hữu đất tách thửa bán ra, quy mô nhỏ lẻ, tối đa chỉ có thể đến chục lô.

Giá bán đất thổ cư thường rẻ hơn rất nhiều so với đất dự án, tuy nhiên kèm với đó chính là rủi ro cũng cao hơn, nhất là đối với người mua chưa có nhiều kinh nghiệm. Ngoài ra, khi mua đất thổ cư thì bạn sẽ không nhận được các ưu đãi về mặt tiện ích cũng như cơ sở hạ tầng còn phải phụ thuộc vào vị trí khu đất đó. Nếu đất thổ cư ở những khu vực thưa dân cư thì sẽ không được đảm bảo về an ninh, giao thông hoặc cũng có thể thường xuyên xảy ra tình trạng thiếu nước, thiếu điện,…

II. Nên mua đất dự án Bảo Lộc hay đất thổ cư

Qua những so sánh giữa đất nền dự án và đất thổ cư thì bạn hoàn toàn có thể thấy được đất dự án đang chiếm ưu thế hơn hẳn. Tuy nhiên, trên thực tế thì không phải dự án bất động sản nào cũng đều đạt được những lợi thế như trên. Đa số các dự án đất nền đều đã được phê duyệt, đảm bảo 100% tính pháp lý thì mới được phép mở bán, nhưng cũng cần phải cẩn thận với những chủ đầu tư bất chấp bán ra khi chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý.

Đất nền dự án với nhiều tiện ích chung hấp dẫn

Nhìn chung, so với đất thổ cư thì đầu tư đất dự án vẫn nên hơn, nhưng không phải dự án nào cũng tốt và cũng nên mua. Đặc biệt, khi đầu tư mua đất dự án Bảo Lộc, cần phải căn cứ theo nhiều yếu tố để đưa ra quyết định. Đầu tiên là vị trí đất, nếu lô đất nằm ở một vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi, có nhiều tiện ích, nằm trong khu vực tiềm năng, đặc biệt là pháp lý đầy đủ và giá cả phù hợp thì tốt nhất nên đầu tư ngay dù đó là đất dự án hay đất thổ cư.

Hãy cẩn thận với những dự án “ma”, tìm hiểu nếu thấy chủ đầu tư không uy tín hoặc tiềm năng phát triển của dự án đó là không có thì cho dù giá rẻ cũng không nên mua. Nhìn chung thì mỗi loại đất đều có những ưu, nhược điểm, để đưa ra quyết định nên đầu tư vào loại bất động sản nào thì các bạn cần phải cân nhắc theo nhiều yếu tố.

Thị trường bất động sản tại Bảo Lộc hiện nay đang phát triển, đây là thị trường tiềm năng nhưng chưa được khai thác hết, có rất nhiều dự án đất được quy hoạch và triển khai, đây chính là cơ hội cho các nhà đầu tư. Một số dự án đất Bảo Lộc được mở bán đều nằm trên các tuyến đường quan trọng, với nhiều tiện ích xung quanh. Tiềm năng phát triển kinh tế, du lịch, dịch vụ ở Bảo Lộc cũng rất tốt. Nếu bạn đang cân nhắc việc đầu tư BĐS thì đất dự án Bảo Lộc chính là lựa chọn phù hợp nhất ngay lúc này.

>>> Xem thêm: Top 3 dự án đất nền Bảo Lộc nên mua tại thời điểm hiện tại

III. Lời khuyên nên nắm rõ thông tin về các dự án Bảo Lộc trước khi đầu tư

Nếu như quyết định đầu tư đất dự án tại Bảo Lộc thì các nhà đầu tư nên cân nhắc thật kỹ và nắm rõ những điều cần lưu ý để đầu tư đất an toàn sau đây:

Đầu tiên, việc tìm hiểu và nắm thông tin về chủ đầu tư dự án là điều không thể bỏ qua. Nên ưu tiên lựa chọn những chủ đầu tư có uy tín cao hiện nay cũng như có năng lực tài chính mạnh. Bên cạnh đó cũng đừng bỏ qua việc kiểm chứng những thông tin về dự án mà chủ đầu tư cung cấp cho bạn có chất lượng hay không. Có thể hỏi thăm những người mua trước đó hoặc các cư dân quanh khu vực để làm cơ sở xác định.

Tìm hiểu kỹ các thông tin trước khi tiến hành giao dịch mua đất dự án

Tiếp đến là tính pháp lý của dự án, đây là yếu tố cực kỳ quan trọng mà bạn tuyệt đối không được bỏ qua khi tìm hiểu về một dự án đất. Chỉ nên giao dịch mua bán đất dự án khi có giấy tờ rõ ràng, hợp pháp, chứng minh đầy đủ tính pháp lý của lô đất đó. Việc này sẽ giúp ràng buộc trách nhiệm của đôi bên cũng như để làm cư cứ khi cần giải quyết tranh chấp nếu có.

Ngoài ra cũng cần phải cân nhắc đến khả năng tài chính của bản thân có phù hợp để đầu tư dự án đó hay không để tránh rủi ro. Tại Bảo Lộc hiện nay có khá nhiều dự án đất nền, các bạn nên tham khảo thông tin các dự án từ nhiều nguồn và liên hệ trực tiếp để được tư vấn cũng như trực tiếp khảo sát trước khi mua để yên tâm hơn. Đừng quên kiểm tra kỹ các điều khoản và hợp đồng mua bán giao dịch đất dự án trước khi xuống tiền để tránh trường hợp “tiền mất tật mang”.

Bảo Lộc hiện nay đang là thị trường tiềm năng để đầu tư bất động sản, đặc biệt khi dự án cao tốc Dầu Giây – Liên Khương hoàn thành chính là thời điểm giá đất tăng cao. Nếu muốn đầu tư hãy bắt đầu ngay từ bây giờ, càng sớm càng tốt để có thể thu được những món lợi cao nhất. Chúc các bạn thành công và đầu tư được những lô đất nền như mong muốn.

Xem thêm các thông tin dự án đất nền Bảo Lộc tại Amaviland để cập nhật tình hình BĐS nhanh nhất.