Kinh nghiệm mua đất nền Bảo Lộc các nhà đầu tư nên biết

Thị trường bất động sản hiện đang là kênh đầu tư được nhiều người nhắm đến. Nổi bật trong thời gian gần đây là hoạt động mua đất nền Bảo Lộc giá rẻ đang được nhiều nhà đầu tư chú ý. Trong bài viết này, Amavi Land sẽ bật mí những kinh nghiệm mua đất nền Bảo Lộc giá rẻ. Chúng ta hãy cùng theo dõi trong nội dung bên dưới nhé!

I. Tham khảo giá đất nền Bảo Lộc

1. Thị trường đất nền Bảo Lộc

Đất nền Bảo Lộc hiện đang được đánh giá là thị trường nhộn nhịp nhất khu vực Tây Nguyên. Bảo Lộc có khí hậu khá giống với Đà Lạt và gần TP Hồ Chí Minh. Thêm vào đó, khu vực này chưa bị khai phá mạnh mẽ như Đà Lạt, còn rất nhiều cảnh quan nguyên sinh. Được chính phủ ưu ái phát triển mạng lưới giao thông, và đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng. Bảo Lộc hiện đang trong quá trình trở thành đô thị hạt nhân phía Nam Tây Nguyên. Đặc biệt là giá đất tại khu vực này chưa cao, và chính quyền có nhiều chính sách thu hút đầu tư. Nên có thể nói Bảo Lộc có tiềm năng tăng giá cực kỳ cao trong tương lai.

2. Thẩm định đúng giá trị đất nền

Hiện nay do tình hình dịch bệnh khá phức tạp, nhiều người đang bị giảm thu nhập do dịch bệnh. Hơn nữa do lãi suất ngân hàng còn thấp mà mối lợi từ BĐS rất hứa hẹn nên rất nhiều người tìm cơ hội đầu tư. Do đó thường gặp phải tình trạng đẩy giá cao so với thực tế, hay còn gọi là “sốt đất”. Người mua cần quan sát thị trường trên diện rộng để nắm được diễn biến từng thời điểm. So sánh các hoạt động mua bán gần nhất, giá trị khai thác, đối chiếu vị trí, mật độ dân số, tiện ích xung quanh. Để quyết định một cách chính xác nhất trong giai đoạn thị trường bị nhiễu loạn thông tin.

II. Kinh nghiệm chọn Chủ đầu tư – Nhà thầu

Để chọn được các chủ đầu tư – nhà thầu uy tín và mua được các dự án khả thi. Bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin về chủ đầu tư như: tiểu sử tốt, năng lực tài chính mạnh thể hiện trên báo cáo tài chính năm gần nhất, uy tín truyền thông. Thăm hỏi những người dân địa phương đang sinh sống gần dự án của các chủ đầu tư đó về mức độ hài lòng.

Ngoài ra bạn nên chọn các chủ đầu tư địa phương, vì sẽ được những lợi ích như: luôn nhanh nhạy về các thông tin tác động đến giá BĐS, thông tin quy hoạch mới nhất, cơ sở hạ tầng. Luôn kịp thời ứng biến để bảo vệ khách hàng trước những biến động thị trường. Tập trung vào các dự án mang đến giá trị thật cho người dân cũng như sự phát triển toàn diện của Bảo Lộc.

III. Vị trí đất nền

Thông thường, việc lựa chọn vị trí đất tại địa điểm tiềm năng quyết định sản phẩm đầu tư có khả năng sinh lợi ổn định hay không? Bảo Lộc là thành phố có nhiều tiềm năng về khai thác du lịch, cho thuê homestay, biệt thự nghỉ dưỡng,… Với lượng khách du lịch quốc tế và nội địa hàng năm tương đối ổn định. Do đó, ở khu vực nào có hạ tầng giao thông phát triển, thuận tiện kết nối như: Gần cao tốc, gần sân bay, để có thể dễ dàng di chuyển đến các địa điểm du lịch phổ biến sẽ rất dễ để khai thác giá trị của BĐS.

Ngoài ra địa chất của mảnh đất cũng ảnh hưởng quan trọng đến việc xây dựng nhà. Do đó khi mua đất nền bảo lộc, các bạn cần tìm hiểu kỹ về vấn đề này. Nên lưu ý, các khu đất nằm trên các khu vực trũng thấp, hoặc ao hồ lấp sẽ có địa chất nền yếu. Điều này sẽ khiến bạn có thể tốn nhiều chi phí để gia cố nền đất khi xây nhà sau này.

IV. Tính thanh khoản

Tính thanh khoản là khả năng bán lại của bất động sản có cao hay không. Xác định tính thanh khoản là việc cần thiết trước khi “xuống tiền” đầu tư bất kỳ bất động sản nào. Dưới đây là những cách xác định tính thanh khoản của đất nền.

Xác định khu vực đất nền này có được Ngân hàng hỗ trợ cho vay không? Được vay tối đa bao nhiêu %? Nếu ngân hàng nhận thế chấp lô đất với tỷ lệ cho vay hơn 50% giá trị hiện tại của lô đất. Thì lô đất đó có tính thanh khoản tốt.

Tham khảo thị trường mua bán đất quanh khu vực đó có sôi động hay không? Bạn có thể vào các trang web hoặc nhóm facebook mua bán nhà đất khu vực đó. Tìm xem có nhiều người đăng bán đất hay không? Giá cả thế nào? Sau khi tìm hiểu bạn cũng sẽ dễ dàng nhận định được tính thanh khoản.

Xác định nhu cầu nhà ở: Quanh khu vực đó có bị tình trạng thiếu nhà ở không? Ví dụ như cư dân quanh đó có ở đông chưa? Chỗ đó có gần khu công nghiệp không? Nắm rõ vấn đề này thì bạn cũng sẽ dễ đánh giá tính thanh khoản.

V. Những rủi ro có thể phát sinh

1. Rủi ro do chưa hoàn chỉnh tính pháp lý

Rủi ro mà nhà đầu tư dễ gặp nhất đó là mua phải các dự án chưa đủ điều kiện huy động vốn. Trong trường hợp này, bạn sẽ phải chịu rủi ro khá nặng. Dự án không được triển khai đúng tiến độ cam kết hay thậm chí là không thực hiện được.

Điều này xảy ra khi bạn không tiến hành thẩm định pháp lý của dự án một cách cẩn thận. Hoặc chưa xác định dự án có đủ điều kiện để huy động vốn hay không một cách kỹ lưỡng. Vì vậy, hãy đặc biệt lưu ý điều này khi có dự định mua đất nền.

2. Rủi ro do không mua chính chủ

Rủi ro này xảy ra khi bạn không ký kết hợp đồng đúng với bên bán là chủ đầu tư. Thông thường bên thứ ba này là một công ty con của chủ đầu tư lập ra. Hoặc đơn vị phân phối dự án đứng ra ký kết hợp đồng với bạn.

Trên thực tế, hợp đồng mua bán đất sẽ không có giá trị pháp lý gì nếu người mua không ký đúng với chủ đất. Do vậy, bạn có thể gặp rất nhiều rủ roi phát sinh và tranh chấp. Hoặc thậm chí là bạn có thể mất trắng tài sản trong trường hợp xấu nhất.

3. Rủi ro bị lừa tiền

Rủi ro này rất dễ gặp ở những dự án đất nền dự án tại vùng ven, có chủ đầu tư nhỏ lẻ kém uy tín. Những lô đất nền này được rao bán với giá rẻ cực hấp dẫn nhưng thông tin rất mập mờ. Hơn nữa cơ sở hạ tầng kém, ít tiềm năng phát triển, giấy tờ pháp lý không đầy đủ… Rất nhiều người đã phải “ngậm đắng nuốt cay” khi bỏ tiền tỉ mua đất nhưng cuối cùng sau đó lại không được chủ sở hữu giao đất. Hoặc có đất nhưng cũng không thể xây cất được nhà do vướng những thủ tục pháp lý.

Trên đây là một số kinh nghiệm mua đất nền Bảo Lộc giá rẻ mà các nhà đầu tư nen biết. Được đúc kết từ kinh nghiệm và sự chia sẻ từ khách hàng của Amavi Land cập nhật mới nhất. Hi vọng những thông tin trên giúp bạn hiểu rõ hơn và tránh gặp phải những rủi ro khi mua đất nền giá rẻ tại Bảo Lộc.

Xem thêm các thông tin về đất nền Bảo Lộc để cập nhật và kịp thời nắm bắt xu hướng thị trường BĐS Bảo Lộc.