Bất động sản nghỉ dưỡng Bảo Lộc – Thị trường tiềm năng mới

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Bảo Lộc ngày càng phát triển sôi động. Đây được xem là một trong những thị trường mới nổi hứa hẹn mang đến nhiều lợi nhuận cho nhà đầu tư. Sự kết hợp hài hòa giữa du lịch – nghỉ dưỡng – BĐS sẽ biến Bảo Lộc trở thành một đô thị trọng điểm của tỉnh Lâm Đồng có thể thay thế được Đà Lạt. Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu chi tiết hơn qua nội dung bài viết dưới đây!

Tại sao nên đầu tư vào BĐS nghỉ dưỡng mà không phải là kênh đầu tư nào khác?

Ngành du lịch phục hồi, BĐS nghỉ dưỡng khởi sắc

Ngành du lịch Việt Nam đang có những bước phục hồi nhờ chương trình kích cầu du lịch nội địa lần hai được Tổng cục Du lịch phát động, giải tỏa “cơn khát” du lịch của người dân trong nhiều tháng nay.

Theo thống kê và báo cáo của CBRE, nếu như trước khi đại dịch Covid-19 diễn ra, người Việt Nam có xu hướng đi du lịch nước ngoài hoặc chọn những nơi đông đúc thì sau khi dịch bệnh xuất hiện, xu hướng du lịch đã thay đổi, ưu tiên du lịch trong nước. Khách du lịch nội địa chính là “chiếc phao” của ngành du lịch và được kỳ vọng sẽ góp phần phục hồi thị trường, bù đắp vào sự sụt giảm của lượng khách quốc tế trong năm 2020.

Bên cạnh đó, ngày 6/10, tạp chí danh tiếng của Mỹ công bố kết quả giải thưởng Condé Nast Traveler Readers’ Choice Awards năm 2020. Theo đó, Việt Nam xếp thứ 9 trong 20 quốc gia là điểm đến được yêu thích nhất thế giới. Đây là giải thưởng uy tín về du lịch trên toàn cầu, được bình chọn bởi độc giả của tạp chí nổi tiếng này.

Kết quả của cuộc bình chọn đã dự báo cho những cơ hội, ngay sau khi dịch Covid-19 được khống chế trên toàn cầu, Việt Nam sẽ thu hút sự trở lại của đông đảo khách du lịch quốc tế.

BĐS nghỉ dưỡng vẫn giữ ưu thế trong dài hạn

Dù dịch bệnh được kiểm soát, nhưng du lịch an toàn vẫn là yếu tố được du khách ưu tiên hàng đầu. Các khu du lịch nghỉ dưỡng 5 sao có ưu điểm biệt lập, đảm bảo an toàn, đồng thời làm thỏa mãn “cơn khát” du lịch sau thời gian bị “kìm hãm” bởi dịch bệnh đã trở thành sự lựa chọn của phần lớn du khách. Sau những khó khăn do dịch bệnh gây ra, BĐS nghỉ dưỡng vẫn là phân khúc sở hữu nhiều ưu thế để dễ dàng phục hồi trên thị trường.

Thời điểm dịch bệnh Covid-19 diễn ra lần đầu tiên, nhiều nhà đầu tư dè chừng xuống tiền sở hữu BĐS nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, thực tế cho thấy, sau một thời gian giãn cách xã hội, dịch bệnh được kiểm soát, du lịch nội địa nhanh chóng hồi phục, khách du lịch ngay lập tức thực hiện những kế hoạch du lịch đã từng phải gác lại. Đây là lý do giúp BĐS nghỉ dưỡng nhanh chóng khởi sắc.

Theo quan điểm của ông Nguyễn Văn Đính – Phó Tổng thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam: Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là phân khúc có lợi thế và dư địa lớn nhất. Đồng quan điểm, chuyên gia kinh tế – TS. Cấn Văn Lực cho rằng bất động sản du lịch vẫn luôn có những dư địa tăng giá dành cho các nhà đầu tư tính đường dài.

Xem thêm: Tổ hợp nghỉ dưỡng Amavi Village Bảo Lộc

Những lưu ý khi đầu tư BĐS nghỉ dưỡng Bảo Lộc

Tiềm lực của chủ đầu tư (CĐT)

Yếu tố quan trọng hàng đầu khi lựa chọn đầu tư một dự án bất động sản nghỉ dưỡng nào đó để đầu tư. Chủ đầu tư(CDT) có uy tín có năng lực để tin tưởng đầu tư hay không thể hiện qua : Tiềm lực tài chính-kinh tế. Kinh nghiệm trong nghề.Giá trị thương hiệu CĐT.

Tiềm lực của CĐT sẽ đảm bảo những cam kết với khách hàng về các khoản chia lợi nhuận, những pháp lý dự án, khả năng tiến độ khai thác xây dựng và kinh doanh sau này. Tất cả sẽ triển khai sẽ giúp cho giá trị các dự án bất động sản(BĐS) nghỉ dưỡng được bảo đảm và phát triển về sau này.

Thủ tục pháp lý đầy đủ

Bất động sản nghỉ dưỡng đang đi lên một thời kỳ nở rộ nhưng không phải dự án nào cũng đáp ứng được quy định của Nhà nước về mặt thủ tục pháp lý. Theo quy định tại Khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh , CĐT dự án nhà ở thương mại phải có văn bản gửi Sở Xây dựng nơi có nhà ở, kèm theo hồ sơ giấy tờ chứng minh nhà ở các tiện ích và hình thành trong tương lai, đủ điều kiện để được bán.

Có rất nhiều lời khuyến cáo dành cho người mua không nên chỉ nhìn vào vị trí đẹp, lời mời chào về khả năng sinh lợi cao mà bỏ qua vấn đề pháp lý của dự án mà mình có ý định để đầu tư. Bất động sản nghỉ dưỡng  là những tài sản có giá trị lớn, vì thế người mua càng nên chú ý và thận trọng để tránh các rủi ro có thể xảy ra. Khi chủ đầu tư chưa đủ điều kiện đáp ứng được quy định của pháp luật sẽ gây ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của người mua và gây mất giá trị.

Bên cạnh đó cũng cần quan tâm hơn tới những sản phẩm bất động sản(BĐS) gồm vị trí dự án, đơn vị quản lý vận hành , thiết kế kiến trúc hoàn thiện.

Lợi nhuận đầu tư, thời gian cam kết lãi suất

Vấn đề cốt lõi khi tính toán phương án đầu tư một sản phẩm BĐS nào đó, cụ thể là bất động sản nghỉ dưỡng Bảo Lộc. Lợi nhuận trong vòng 01 năm là bao nhiêu với số vốn ban đầu bỏ ra? Không nên bận tâm quá vào các con số 05 năm cam kết 10%/năm, hay 12%/năm trong 8 năm.Đó chỉ là con số chủ đầu tư(CĐT) đưa ra cho các năm ban đầu mà thôi. Quan trọng là  con số sau cái thời gian cam kết là bao nhiêu % cùng với  mức lợi nhuận này phụ thuộc chính vào các yếu tố như là: Vị trí dự án, tiện ích dự án, đơn vị quản lý và khai thác khi dự án bất động sản nghỉ dưỡng được đưa vào kinh doanh.

Vị trí dự án có tầm ảnh hưởng lớn và nhiều đến lượng khách du lịch đến du lịch mọi năm, thiết kế dự án có bài bản và khác biệt hay không? Tiện ích nổi bật như thế nào có bể bơi hay không, nhà hàng, cafe bar …vv.Việc quản lý và khai thác có đảm bảo công suất tốt.

Công thức để nhà đầu tư (NĐT) tạm tính mức lợi nhuận sau thời gian cam kết sẽ như sau:

• Lợi nhuận/năm = Công suất phòng trung bình/năm x 365 ngày x Giá phòng/đêm x Mức lợi nhuận TB/tổng doanh thu.
• Bao gồm: Lợi nhuận/năm: là số tiền lợi nhuận trước thuế 01 năm.
• Công suất phòng trung bình/năm: Dựa vào các con số báo cáo từ kiểm toán nước ngoài, khảo sát thị trường CBRE,gia phòng/đêm: Ước lượng giá kinh doanh tương lai condotel dựa vào các khách sạn lân cận cùng tiêu chuẩn 5 sao hay 4 sao. Mức lợi nhuận trung bình/tổng doanh thu.

Tính thanh khoản

Đây là yếu tố cuối cùng khi xem xét  đến một phương án đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Đối với loại hình bất động sản này, khách hàng nên lựa chọn và xác định đầu tư lâu dài để lấy dòng tiền đều đặn và tự động thu về hàng năm. Đây được coi là một phương án đầu tư an toàn và đảm bảo cơ hội cho tương lai tốt hơn các kênh truyền thống như gửi tiết kiệm, đầu tư vàng, chứng khoán, nhà đất hay chung cư.

Nếu bạn đang có ý định muốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng ngắn hạn hay lướt sóng, tăng giá mạnh và nhanh chóng thì nên bỏ suy nghĩ đó ngay lập tức. Bởi vì bất động sản nghỉ dưỡng không phải là một sản phẩm thích hợp để phù hợp với mong muốn đầu tư đó.

Các xu hướng đầu tư BĐS đang được quan tâm nhiều nhất hiện nay 

Xu hướng mới trong mùa dịch – “Bỏ phố về rừng”

Nếu vài năm trước,  “bỏ phố về rừng” chỉ là một phong cách sống theo trào lưu của các bạn trẻ thì đến nay nó thực sự trở thành chiến lược của nhà đầu tư cũng như nhiều “ông lớn” bất động sản.

Khi dịch bệnh bùng phát, nhu cầu “bỏ phố về rừng” càng gia tăng. Với nhiều người đang sống ở các thành phố lớn, một căn nhà ngoại ô, đầy đủ tiện ích, nằm ngay giữa không gian núi rừng là giấc mơ đầy lý tưởng. Đó vừa là nơi để họ tránh xa bụi bặm, ồn ào phố thị. Cũng vừa là nơi để họ có thể trải nghiệm nghỉ dưỡng, tái tạo sức khỏe sau áp lực công việc kéo dài.

Cũng bởi nhu cầu nghỉ dưỡng tăng cao mà không ít người đã chi hàng tỷ đồng để mua đất, xây nhà ở các vùng đồi núi, sống giữa thiên nhiên. Họ quan điểm, đó là căn nhà thứ hai để có thể trở về cùng gia đình nghỉ ngơi mỗi dịp cuối tuần. Vì vậy tận dụng lợi thế tự nhiên của khu vực phát triển BĐS nghỉ dưỡng Bảo Lộc là sự lựa chọn thông minh của những chủ đầu tư.

Bất động sản nghỉ dưỡng Bảo Lộc – Xu hướng sinh lời bền vững 

Bên cạnh xu hướng “bỏ phố về rừng” thì vài năm gần đây, bất động sản nghỉ dưỡng hướng núi, cụ thể hơn là bất động sản nghỉ dưỡng Bảo Lộc cũng “bứt phá” ngoạn mục và trở thành loại hình bất động sản được nhiều du khách săn đón, lựa chọn thăm quan, lưu trú.

Bất động sản nghỉ dưỡng núi phát triển ở Việt Nam được coi là một xu thế tất yếu, bởi cảnh sắc thiên nhiên vô cùng tươi đẹp. Khung cảnh thiên nhiên và bản sắc dân tộc mang đến sự khác biệt cho du lịch nghỉ dưỡng miền núi. Bản sắc văn hóa các dân tộc miền núi vừa có lợi thế kép quảng bá du lịch địa phương, vừa là điểm đến hấp dẫn khách lưu trú tại các khu nghỉ dưỡng.

Hiện nay, Amavi Land được các chuyên gia đánh giá là dự án nghỉ dưỡng núi có tiềm năng nhất. Tọa lạc tại một vị trí đắc địa, dự án Amavi Land quy tụ hơn 30 tổ hợp BĐS lớn nhỏ, trên trục đường chính của xã Lộc Tân dễ dàng kết nối với các huyện lân cận và thị xã Bảo Lộc.

Bên cạnh đó, dự án sở hữu địa thế “tựa sơn –  hướng thủy”. Trong phong thủy thì đây là “Long mạch” tựa lưng vào rừng nguyên sinh nhìn về phía Hồ Ngọc mang đến vượng khí cho người sở hữu. Không những thế nhờ có núi, hồ nên khí hậu ở đây rất ôn hòa, mát mẻ mang đến những giây phút thư thái, thoải mái.

Vậy là dài viết dưới đây, chúng tôi đã giới thiệu cho bạn về “Bất động sản nghỉ dưỡng Bảo Lộc – thị trường tiềm năng mới”. Hy vọng những thông tin trên có thể giúp ích cho mọi người! Nếu có thắc mắc, hãy liên hệ với chúng tôi qua website: amaviland.vn hoặc hotline 0899884949 để được hỗ trợ tư vấn nhé. Cảm ơn các bạn đã theo dõi bài viết!

Amavi Land – Chốn bình yên cho tâm hồn thành thị

• Address: 99A Lê Thị Pha P.1 Thành phố Bảo Lộc Tỉnh Lâm Đồng
• Hotline: 0899 88 4949 – 0929 00 2222
• Fanpage: https://www.facebook.com/Amavi.Land
• Website: https://amaviland.vn/