7 kinh nghiệm cần biết trước khi mua bán đất dự án Bảo Lộc

Mỗi năm có hàng chục dự đất nền tại Bảo Lộc được chào bán nhưng làm sao để đầu tư cho đúng? Nhà đầu tư cần làm gì trước khi xuống tiền để hạn chế những rắc rối về sau? Hãy cùng bài viết dưới đây tìm hiểu 7 kinh nghiệm cần biết trước khi mua bán đất dự án Bảo Lộc nhé!

Nắm rõ tổng quan khu đất trước khi mua

Điều đầu tiên bạn cần làm trước khi mua bán đất dự án Bảo Lộc chính là xác minh xem đây có phải là đất thổ cư hay không. Việc này giúp bạn chắc chắn rằng thửa đất mình mua không thuộc diện bị giải tỏa và có tính pháp lý rõ ràng.

Người mua thể xác minh bằng cách kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ đầu tư hoặc hỏi thông tin quy hoạch của thửa đất tại UBND cấp phường, xã hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường nơi dự án xây dựng.

Về tiện ích của đất nền dự án, bạn phải tự mình kiểm tra bằng cách quan sát thực tế. Chẳng hạn như đi thực địa khi trời nắng xem đường có bụi hay không, khi trời mưa đường có bị ngập không, thời gian và quãng đường đi chuyển từ mảnh đến các tiện ích như trường học, bệnh viện, chợ như thế nào.

Dù là mua đất để xây nhà ở hoặc đầu tư thì đây đều là những yếu tố thực sự quan trọng mà bạn cần phải kiểm tra thật kỹ.

Nằm rõ tổng quan khu đất là yếu tố quan trọng đầu tiên mà nhà đầu tư cần chú ý

Ưu tiên mua bán đất dự án Bảo Lộc nền địa chất tốt

Địa chất đất cũng là vấn đề mà người mua cần đặc biệt quan tâm. Thành phố Bảo Lộc có 3 dạng địa hình chủ yếu là núi cao, đồi dốc và thung lũng. Nhà đầu tư nên ưu tiên mua bán đất dự án Bảo Lộc tại các vị trí có diện tích bằng phẳng, nền đất vững chắc và không bị xói mòn bởi mưa lũ.

Ngoài ra, bạn nên tránh các thửa đất đầm lầy và có nền đất yếu. Công trình nhà ở sẽ dễ bị sụt lún, khó bền bỉ theo thời gian nếu được xây dựng trên nền đất yếu, gây mất an toàn và tốn kém chi phí sửa chữa. Đồng thời, các giải pháp xử lý móng nhà trên nền đất yếu sẽ khiến gia chủ phát sinh thêm rất nhiều chi phí trong quá trình xây dựng.

Nếu mua đất nền để đầu tư, người mua nên tránh các thửa đất đầm lầy, nền yếu để đảm bảo tính thanh khoản bởi rất ít người chấp nhận mua loại đất này dù giá thành rẻ thế nào đi nữa.

Tìm hiểu về chủ đầu tư

Chủ đầu tư tốt, uy tín sẽ quyết định xem dự án đất nền bạn đầu tư có đảm bảo hay không. Một nhà đầu tư uy tín sẽ hội tụ những yếu tố như: tiểu sử tốt, năng lực tài chính mạnh, mức độ hài lòng của người dân với các dự án trước đó, uy tín với truyền thông cao.

Tiếp theo, đừng quên tìm hiểu thông tin từ những dự án trước đó, xem xét thời gian dự án hoàn thành và bàn giao có đúng theo hợp đồng hay không. Nếu chủ đầu tư là đơn vị có thành tích tốt thì việc hoàn thành dự án sẽ được đảm bảo theo đúng cam kết, thậm chí là nhanh hơn.

Đối với các dự án đất nền tại Bảo Lộc đang được rao bán hiện nay, nhà đầu tư hãy so sánh giá bán với các dự án khác trên địa bàn. Với các dự án đất nền giá rẻ, nhà đầu tư cần cân nhắc thật kỹ bởi giá cả sẽ đi kèm chất lượng, tính chất khả thi cũng như năng lực hoàn thành dự án của chủ đầu tư.

Nhất định phải có Sổ hồng riêng cho thửa đất nền đã đầu tư

Việc người mua thiếu kiến thức cơ bản trong các loại giấy tờ và thủ tục pháp lý khi mua bán đất dự án Bảo Lộc chính là lý do khiến rất nhiều người bị lừa, thậm chí lâm vào cảnh trắng tay.

Một trong những giấy tờ cần phải có khi mua bán đất chính là Sổ hồng. Đây là công cụ giúp nhà đầu tư nắm chắc quyền sử dụng, đảm bảo giá trị của thửa đất và tránh mắc phải những rủi ro về tính pháp lý. Không có Sổ hồng đồng nghĩa với việc không có giấy tờ nào chứng minh bạn là chủ thửa đất đó. Các vấn đề tranh chấp mâu thuẫn hoàn toàn có thể xảy ra sau này, khiến bạn không có quyền chuyển nhượng thửa đất khi có nhu cầu bán lại.

Nhà đầu tư cần đề nghị bên bán cung cấp các hồ sơ quyết định giao đất của các cơ quan có thẩm quyền, giấy phép xây dựng và bản vẽ quy hoạch 1:500 để đảm bảo những thông tin mà bên bán cung cấp là đúng sự thật. Trường hợp không đủ hồ sơ kiểm chứng, bạn chưa nên ký hợp đồng để tránh những bất trắc về sau.

Đất dự án phải có Sổ hồng để tránh tình trạng tranh chấp, mâu thuẫn có thể xảy ra

Theo sát tiến độ thanh toán

Theo Điều 39 Luật Nhà ở quy định, chủ đầu tư chỉ được huy động 70% giá trị nhà ở ghi trong hợp đồng trước khi bàn giao nhà cho người mua. Còn thời điểm nào, thanh toán bao nhiêu là do hai bên tự thỏa thuận.

Trong trường hợp chậm bàn giao bất động sản cho bên mua so với quy định của hợp đồng, chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm bồi thường cho khách hàng theo hợp đồng đó. Trường hợp chủ đầu tư không thực hiện thì có thể bị kiện ra tòa.

Lúc này, việc nêu rõ các chế tài trong hợp đồng là điều vô cùng quan trọng. Bởi thực tế áp dụng phải căn cứ theo quy định của hợp đồng. Nếu hợp đồng quy định cụ thể các chế tài thì bên mua có quyền căn cứ theo hợp đồng để yêu cầu chủ đầu tư phải thực hiện theo đúng như cam kết.

Cân nhắc hướng của lô đất

Trong những dự án bất động sản, yếu tố phong thủy trở nên quan trọng hơn bao giờ hết, bởi đây chính là chiếc chìa khóa thu hút và đưa khách hàng tới quyết định cuối cùng. Trong đó, yếu tố quan trọng nhất chính là hướng của lô đất.

Hiện nay có rất nhiều cách xác định hướng lô đất khác nhau. Bên cạnh việc xác định theo theo bản mệnh của gia chủ, rất nhiều người ưa chuộng thế đất “tựa sơn, hướng thủy”.

Người ta thường quan niệm “sơn quản nhân đinh, thủy quản tài” (núi non quản về số lượng, sức khỏe, phẩm chất của con người còn nước tượng trưng cho tài lộc). Hơn  nữa, thế đất này còn tạo cảm giác an toàn, bao bọc. Sự hòa hợp giữa sông hồ và núi sẽ đem lại hạnh thông, đại cát cho gia chủ. Điều này cũng lý giải lý do tại sao những cơn sốt biệt thự ven đô trở nên “sốt” trong những năm qua.

Nếu bạn ưa chuộng thế đất này thì có thể tham khảo 3 dự án: Amiva Village, Amiva Farm và Amiva Hill do Amiva Group làm chủ đầu tư. Với vị thế nằm bên thung lũng ven đồi, tiếp giáp với hồ Ngọc, các dự án này mang sở hữu hướng đất cực đẹp, cực tốt cho phong thủy.

Kiểm tra hướng đất có phù hợp với phong thủy hay không

Đơn vị tư vấn đầu tư dự án hiệu quả

Bất cứ việc đầu tư nào cũng đi kèm với những rủi ro tiềm ẩn. Tuy nhiên, lựa chọn một đơn vị tư vấn mua bán đất dự án Bảo Lộc uy tín chính là cách giảm thiểu tối đa những phát sinh không đáng có trong quá trình đầu tư bất động sản.

Bạn hãy lựa chọn những đơn vị tư vấn uy tín, được đánh giá cao trên những phương tiện đại chúng hay qua nhận xét của những khách hàng từng sử dụng dịch vụ. Từ những kinh nghiệm thực tế cùng sự tư vấn nhiệt tình, chính xác, các đơn vị tư vấn sẽ giúp bạn mua bán đất dự án Bảo Lộc có tiềm năng phát triển trong tương lai.

Lựa chọn đơn vị tư vấn uy tín để mua được những lô đất đẹp, có tiềm năng phát triển trong tương lai

Trên đây là toàn bộ những kinh nghiệm cần biết trước khi mua bán đất dự án Bảo Lộc mà bài viết đã tổng hợp và gửi đến bạn. Hy vọng thông qua những thông tin mà chúng tôi vừa cung cấp, bạn có lựa chọn được mảnh đất phù hợp với yêu cầu của bản thân. Trong trường hợp có nhu cầu tìm hiểu 3 dự án: Amiva Village, Amiva Farm và Amiva Hill của Amiva Group, bạn có thể liên hệ với chúng tôi theo thông tin dưới đây:

Công ty CP Xây dựng và Nội thất Amavi

Số điện thoại: +84 914533556

Email: amavibaoloc@gmail.com

Địa chỉ: Tầng 19, Havana Tower 132 Hàm Nghi, p. Bến Thành, Quận 1, TP.HCM

Website: https://amaviland.vn

Cập nhật thêm những thông tin đất dự án Bảo Lộc nhanh nhất tại Amavi Land.